Made on
Tilda
Стоимость зависит от типа объекта и формата задачи.
По аренде жилой и коммерческой недвижимости комиссия составляет от 50% до 100% стоимости одного месяца аренды.
Итоговый размер зависит от типа объекта, его ликвидности, объёма работы и условий сделки.
По продаже жилой и коммерческой недвижимости комиссия составляет 3% от стоимости объекта.
Перед стартом работы мы всегда проводим короткую консультацию, оцениваем задачу и заранее проговариваем условия сотрудничества.
Старт работы по объекту — в течение 24 часов.
За это время мы связываемся с вами, выезжаем на объект, проводим аудит, анализируем ставку, делаем профессиональные фото с инфографикой, описание, упаковываем объект, размещаем объявления на площадках и запускаем продвижение.
Если говорить о сроках самой сдачи или продажи, здесь всё зависит от конкретного объекта: его локации, цены, состояния, спроса, сезонности и других факторов.
По аренде коммерческой недвижимости ориентир по рынку — 2-3 месяцев.
По сделкам купли-продажи сроки определяются после анализа объекта индивидуально. Перед началом работы мы бесплатно проведём аудит и дадим реалистичную оценку по срокам и стратегии.
Да, мы работаем и по эксклюзиву, и без эксклюзива.
Но на практике рекомендуем работать с одним представителем по объекту.
Когда объект одновременно ведут несколько агентств, возникают типовые проблемы:
— трафик и внимание к объекту рассеиваются
— объявления дублируются
— клиентам и арендаторам непонятно, с кем вести переговоры
— размывается ответственность за результат
— снижается управляемость процесса и скорость сделки
Когда объект ведёт один представитель, процесс становится понятнее, чище и эффективнее: есть единая стратегия, единая коммуникация и один ответственный за результат.
Именно поэтому большинство наших сделок проходит в формате эксклюзивного сопровождения.
Мы не ограничиваемся простой публикацией объявления.
Наша задача — не просто разместить объект, а довести его до результата.
Что мы делаем:
— проводим аудит объекта и даём рекомендации
— делаем профессиональные фото и видео
— подготавливаем сильное описание и позиционирование
— размещаем объект на ключевых площадках: Авито, ЦИАН, ЯндексНедвижимость, профильных площадках.
— запускаем платное продвижение и поддерживаем его всё время
— делаем рассылку по собственной базе и базе партнёров
— предлагаем объект потенциальным арендаторам, покупателям, собственникам бизнеса и профильным брокерам
— оперативно обрабатываем входящие заявки и организуем показы
За счёт этого объект получает не только органические просмотры с площадок, но и дополнительный охват через активную работу всей команды.
Мы работаем без предоплаты.
То есть наше вознаграждение оплачивается только после полученного результата. Это сводит риск для собственника к нулю.
При этом вы получаете полноценную, прозрачную и активную работу по объекту:
1. Быстрый старт работы
В течение 24 часов мы запускаем работу по объекту и отправляем Вам ссылки на размещенные объявления.
2. Еженедельная отчетность от персонального менеджера
Мы регулярно отправляем отчёт: просмотры, сообщения, показы, переговоры, текущий статус и рекомендации по дальнейшим действиям.
3. Оперативная обработка спроса
Регламент ответ нашей команды на входящие обращения - до 5 минут. За счет этого мы не даем “остыть” потенциальному клиенту, быстро обрабаываем все заявки и проводим показы день в день без переноса сроков.
4. Корректировка стратегии по ходу работы
Если видим, что текущая подача, цена или условия замедляют результат, даём рекомендации и вносим корректировки.
5. Фокус на ограниченном числе объектов
Мы не набираем объекты потоком ради количества. Это позволяет плотнее работать над каждым запросом и быстрее двигаться к сделке. Важно: мы не даём формальных обещаний в стиле “гарантированно сдадим за Х дней”, потому что на результат влияют рыночные факторы.Но мы гарантируем полноценную, прозрачную и активную работу по объекту, где вы в любой момент понимаете, что сделано, что происходит сейчас и какие следующие шаги нужны для результата.